Économie collaborative

Hub-Grade : La mutualisation des bureaux !

11 juillet 2017
espace de travail

Optimiser les espaces vacants, c’est valable pour le stockage, mais ça l’est aussi pour les bureaux ou les espaces de travail. Rencontre avec Brieuc Oger, fondateur d’Hub-Grade et participant au Rolling Lab 2016 :

Bireux OgerBonjour Brieuc, pourriez-vous nous présenter Hub-Grade, son équipe et son activité ?

Hub-Grade est une plateforme immobilière 100% digitale de location de bureaux, mettant en relation des professionnels, disposant de bureaux, postes, surfaces ou espaces de travail inutilisés ou sous-utilisés et d’autre part d’autres professionnels en recherche de locaux dans le but de développer leur activité dans les meilleurs conditions.
Créée en juin 2015, par moi-même, après avoir terminé mes études, l’entreprise Hub-Grade compte aujourd’hui 11 personnes, dont 3 associés, et tous interviennent dans des domaines spécifiques mais complémentaires (développement web, webmarketing, community management, growth hacking, commercial…)

Pourquoi avoir créé ce service et quelles sont les problématiques auxquelles répond Hub-Grade ?

L’immobilier de bureaux est un secteur assez complexe et méconnu. Des recherches ont récemment dressé le constat suivant : beaucoup trop de bureaux, d’immeubles de bureaux ou encore d’espaces de travail sont inutilisés ou inutilisables. La faute à un placement géographique excentré, des loyers trop élevés, des contraintes administratives et juridiques non négligeables, mais aussi les besoins grandissants de flexibilité pour les entreprises. Par exemple, aujourd’hui, la forme la plus traditionnelle de location d’un bien est le bail commercial 3/6/9, qui force les entreprises à contracter sur de longues durées. La flexibilité permettrait à ces entreprises (notamment les naissantes, les unipersonnelles etc.) de louer un bureau sur une durée plus courte.
Devant l’avènement de la location de bureaux flexible, l’émergence de l’économie collaborative, le souci de rentabiliser son espace pour une entreprise, ou entre autres, le besoin de réseauter pour un entrepreneur en recherche ainsi que d’autres constats, Hub-Grade est né.

Quels sont les avantages de passer par Hub-Grade pour les professionnels ?

Notre site possède un large répertoire d’annonces de bureaux à louer à Lyon, Paris (qui à elles seules, représentent 60% de la demande française) et d’autres villes françaises. Ainsi près de 1200 annonces de bureaux en location sont disponibles sur le site. Parmi elles, on retrouve des bureaux fermés, des postes de travail, des bureaux et postes en espaces de co-working, des bureaux en centre d’affaires, des bureaux à partager, des postes en open-space… Choisir Hub-Grade, c’est ainsi avoir accès à un très large répertoire d’annonces, diversifiées et correspondant à des besoins précis.
Un des autres atouts d’Hub-Grade réside dans le développement d’un outil intuitif et régulièrement amélioré : une plateforme permettant la gestion d’une location de bureaux de A à Z. Grâce à cet outil, les deux parties prenantes peuvent signer un contrat en ligne après s’être mis d’accord sur les conditions de location, un locataire peut importer des documents, en télécharger, payer son loyer en ligne via un système sécurisé et télécharger les documents qu’il souhaite. Quant à lui, le loueur peut percevoir son loyer mensuel, télécharger des relevés de gestion…

café macbook

Combien coûte l’utilisation d’Hub-Grade à un fournisseur d’espace ? À un locataire ?

Pour le locataire et le fournisseur d’espace (ou loueur), l’utilisation de la plateforme Hub-Grade est 100% gratuite. Nous nous rémunérons cependant par une commission de 10% perçue sur tous les loyers mensuels. Par exemple, pour un locataire louant un espace de travail pour un montant de 1000€/mois, Hub-Grade prélève une commission de 10%, soit 100€ et reverse les 900€ restants au loueur.

Quelles sont vos ambitions d’ici un an ?

Nous aimerions avoir un volume d’affaires plus conséquent que celui actuel, perfectionner notre service pour plaire davantage et attirer plus de demande. Nous préparerons également une levée de fonds.

On vous laisse le mot de la fin !

Chez Hub-Grade on aime beaucoup les citations ! L’une des plus marquantes est celle-ci :
« Le seul endroit où le succès vient avant le travail est dans le dictionnaire. » – Vince Lombardi

Il faut durement travailler, avoir une capacité de renoncement et croire en son projet.
Donc si vous avez un projet de structure, de start-up ou un business model intéressant à exploiter : LANCEZ-VOUS ! Au pire, ça marche…

Vous aimerez peut-être aussi

Aucuns commentaires

Laisser un commentaire